Mogu e-mail ili fax ti listu engleski advokati u regionu
Značajan broj Britanskih ljudi koji su kupili u Španiji se žale da njihovih advokata bili skupa prepreka nego rješenje za svoje problemeNeki se žali na nesposoban advokati i potvrdi da ti je bolje radi pravne stvari se uz pomoć prevodilac. Ostali smo odlučili da advokati nisu vredni svoje provizije i to gestor (manje kvalifikovana administrator) može pružiti istom nivou za zaštitu na nižu cijenu. Veoma nesretno, od svih iako su Britanski kupci čiji advokati radio protiv njih zbog skrivene sukoba interesa. Pored ovih negativan iskustva ostaje činjenica da si uvijek treba koristiti advokata kad kupovao imanja u Španiji. Bez nadležnim i nezavisna advokat trčiš značajne rizik, i s obzirom na sume novca u pitanju to jednostavno nije vredno toga.
Bez ove službe su može pružiti je ograničen
Međutim također je očigledno da ti treba da se tvoj izbor od odvjetnika točno kao što je sve probleme sa advokatima mogu se povezati sa nesposobnosti ili sukoba interesa.
Vrlo malo Britanski kupci su španski advokat u svom adresaru kada su krenuli da kupim imanje u Španiji. S obzirom da su mnogi imanje agenti da napravimo pesmu i ples pružanja pravni rješenja, većina Britanskih kupci lakši opcija i koristiti advokat me guraju ispred njihovih noseva. Međutim Britanski kupci koji koriste ovi advokati da rizikujemo da zaposliš veoma advokati će trebati zaštita od ako spor proizilazi. Advokati preporučio imanje agenti i programeri doći u razlicite kostime.
Neke kompanije ponuditi svoje u kući advokata, koji će, naravno, sastaviti ugovore u interesu društva i boriti se svog ugla ako dođe do toga.
Ti si vjerojatno bolje da radi pravne poslove se uz pomoć španski rječnik nego što koristiš u kući advokat. To je vjerovatnije, iako, da imanje agenti će preporučujem advokata koji je formalno nezavisno od njih. U mnogim slučajevima nezavisnost će biti iskrena i preporučio advokat će paziti na kupca interese. Međutim, u nekim slučajevima, postoji samo jedan sloj nezavisnost to pokriva mutnim poslovnih veza i sukoba interesa. Kupci su uspavani u lažan osjećaj sigurnosti dok preporučio advokat li malo više od ulja na točkovima transakcije na agent za nekretnine je ime. Čak i kada je preporučio advokati su istinski nezavisno od imanja agenti obično postoji neki poslovni odnos to imanje agenti mogu iskoristiti da stavi advokati pod pritiskom skratiti. Pa kada kupujete nešto kao skup kao imovinu u stranoj zemlji moraš da nađeš advokata koji možeš biti siguran da radi za tebe, a ti si sama, i izbeći upotrebu advokati preporučio imanje agenti ili programeri. Potrazi za nezavisnu advokat jednom spor je počelo je kao i zatvara vrata štale nakon konj je pobjegao. Ako si ozbiljan kupovao imanja u Španiji trebala bi napraviti svoju potragu za advokata jedan tvoj prvi zadatak. To ti daje vrijeme da nađem govori engleski advokat nema veze sa kompanija ti kupim iz, koje smanjuju rizik od skrivene poslovnih veza koje bi potkopati službi te primiti. To također znači da imaš svog advokata na ruku da proverimo prvi ugovore ti se očekuje da će potpisati. Uz malo napora i planiranje unaprijed ti naći će se nezavisne advokat.
Jedan razuman pristup je pitati prijatelja i poznanika za preporuke.
Ako je ovo privlači prazan onda smatraj kontaktirati konzulatu u ili najbliži regiji gdje si kupila. Mnogo engleski španski advokati također oglašavanje u novinama ili može biti pronađen kroz internet pretraživanje. Na kraju dana, stvarno nije važno kako si naći vaš advokat, tako dugo dok oni rade za tebe. Gdje god je moguće trebao bi unajmiti advokata sa sjedištem u Španiji, i po mogućnosti u regiji gdje si kupila. Lokalno zasnovan advokati lako mogu posjetiti grad hodnik opštine gdje si kupuje, a možda i zna gradonačelnik, općinski arhitekta i lokalne Notar. U zemlju kao u Španiji, gdje kontakte računati, ovo može biti velika prednost kada se rješavaju probleme. Lokalne advokati su, takođe, verovatnije je da znam o regionalnog urbana planove, problemi specifične u regionu, a ugled lokalnih imanje agenti i programeri. Oni su na sajtu da li iko od mnogih pravni čekove koje možda treba da se uradi i mogu lako otpratimo tebe do potpisivanja deeds prije Notar. Advokatima koji se ne lokalno zasnovan morati raditi preko telefona ili kroz saradnicima, sve što može smanjiti njihova brzina i efikasnost dok povećanja cijena. Koji je rekao da ima slucajeva gdje Britanski kupci su bolje koristi advokati sa sjedištem u većim gradovima kao Barcelona, Madrid ili Londonu. Ovo je obično je tako kad kupci treba visok nivo međunarodni fiskalne stručnosti, ili gdje prikladno lokalne advokat ne može biti pronađen. Važno je da shvati da taj španski advokati specijaliziran u razlicitim oblastima prava i idealno treba ti ta koja bavi nekretninama. U teoriji je generalist ili čak i advokat za razvode mogu da ti pomognem da kupim imanje ali u praksi, službu neće biti kao dobar. Ovo uglavnom objašnjava zašto neki Britanci kupci su pronašli njihovog odvjetnika da bude nesposoban. Imajte na umu da je spisak advokata koje pruža Britanski konzulata i drugih izvora, inače ne pokazuju oblasti specijalizacija zato treba uvek gledaj u ovo, pre nego što nastavite sa advokatom. Mnogo kupaca pitam se da li je Britanski advokati mogu biti korištene da kupim imanje u Španiji. Nema ništa da zaustavi jedan koristeći Britanski odvjetnika, i savet iz Britanskog advokat je verovatno bolje nego ne savjet. Međutim trebala bi izbjegavati Britanski advokati osim ako takođe su potpuno kvalificirane na španjolskom pravu o nekretninama i govori tečno španski. Spisak nadležni, nezavisna nekretnine advokati organizirala regionu se može naći na sajtu. Moraš imati dobar radi veza temelje na povjerenju, i izbjegne li utisak da ti nemaju povjerenja u tvoj advokat. Koji kaže da je sve moguće tako da uvijek kopije svih važna dokumenta prođeš sa svojim odvjetnikom i drži bilješke razgovore odluke. Mnogi advokati optužba između jednog i pet od vrijednost nekretnine za svoju pravnu usluge, dok drugi naplaćujem po satu osnovu ili stan naknada (svi naknade privući PDV-a). Samo upozorio da postoje značajne varijacija u taksi i naknade. Pitaj za naknade da vam biti objašnjeno, i procjenu od sata uključen. Ali takođe se diplomatski kada razgovaramo o naknade, kao španski advokati ne volim da budem cjenjkao sa kao da su prodavali orijentalni tepih. Obično će te morati da plati za pružanje sredstava. Eura ili da pedeset naknade kada je tvoj advokat pocinje da radi za tebe, a ostatak zbog jednom tvoj otkup je završen. Ti bi trebao očekivati da će dobiti račun za vašu početnu plaćanja koja detalje iznos i svrha tvoju isplatu. Da uradim ovo si trebao da pošalješ pismo ili fax informisanja tvoj advokat vaše odluke, i davati instrukcije da uposli tvoj dosje za tvoj novi advokat do određenog sastanak. Ako ti uputstva su ignorisali bi trebali poslati ultimatum preti da će se žaliti lokalne advokatima udruženja (colegio de Advokati) i onda znači u krajnjoj nuždi. Ako se advokata tokom kupovinu imate samo da platim za posao pod uslovom da je to sastanak.
To je teško izmeriti posao i vjerovatno će se morati zadovoljiti ne ikakvog daljnjeg plaćanja.
Reklamama na ovoj stranici ne znači li preporuku. Uvek koristi nezavisna odvjetnicu da radi pravne čekove na tvoje ime prije nego što kupovao imanja u Španiji.
