Ne tri de Barseloni (Komercijalne Sud Bez, Barseloni) smislio serije pre suđenja pitanja ECJ sa cilju utvrđivanja da li određenih aspekata španski hipoteku zakona postupak, kad potrošači su umešani, dva bili kompatibilni sa Fer Uslove u Potrošačkom Ugovore Direktive. ograničen osnova na kojoj hipoteku dužnik mogao odoljeti zakona (osim pokazuje da je u stvari ne dug zbog druge osnova su čisto na osnovu formalni zahtjeve, npr hipoteku kredit je podnio banke u zakona postupak nije original dokument formalna prije Notar)činjenica da suci su nije u stanju da ostane zakona postupak dok se ne završi bilo odvojene postupak izazov valjanost siguran hipoteku uslove za što, na primjer, u kršenje potrošač zakona i. da li je, u svjetlu Direktiva, određeni uslovi koji je u tipična španski hipoteke, kredite bili su nepošteni (npr smislu koji se odnose na uobičajena interes i prava na ranije ubrzanje u određene okolnosti). Slučaj je nastao iz španskog zakona postupak koji uključuje Mohamed Aziz, španjolski specijalizanata koji je bio izbacen u januaru nakon što nije stići sa plaćanjima na EUR, kredit. Njegov bankovni uzeo zakona mjere a njegova kuca je stave na aukciju. Bez ponuda su napravili, i, po španski zakon, banka uzela vlasništvo nad nekretnina za pedeset svoje vrijednosti. Mohamed Aziz je osporio konačnu odluku na zemlju to on nije u stanju da izazov postojanje nasilan uslove za kredit, i taj španski zakoni su bili tako da nije u skladu sa potrebama Direktiva.
U ECJ vladao je to ispravno provođenje Direktiva trinaest mora grant potrošač mogućnost da traže suspenzija bilo zakona procedura dok potrošač pitanja valjanost ugovor to je provodi, ili bilo o svojim uslovima.
U ECJ dalje se smatra da je za sudovima da procenim da li specifične klauzule sadržane u hipotekarni kredit su fer. Bilo je mnogo diskusiju u Španiji o ovome odluku Pod prethodne pravila u španjolskom Građanskom Postupku (SCPA), sudija saslušanje zakona postupak je dozvoljeno samo da procenim da li formalnosti postupka su pravilno posmatrano, to nije pošteno odredbi hipotekarni kredit. Nakon ovo ECJ judgment ovih pravila su se promijenila Izmjene SCPA odražavaju glavni zaključcima u zadnjih konferenciji na implikacije ECJ je odgovor na to pitanje, koji je predsjedavao Predsjednik Građanskog Komore španskog Vrhovni Sud. Glavni promjene u SCPA su u svakom zakona postupak suca mora analizirati poštenje ugovora. Sudija obavezuje ovo analizu čak i ako ne izričito je tražio od dužnika. ako saslušanje zakona postupak smatra da je ugovor sadrži fer termin, to mora obavijestiti i dati strana pet dana da se dostavu na ovo i. ako klauzulu je našao da budem fer, onda provođenje postupak nece nastaviti ako postupci su bili na osnovu tako klauzulu. Iako saslušanje provođenje postupku može ostati postupak ako ga smatra da klauzulu nije fer, ovaj sud nema nadležnost za tvrde da klauzula da bude fer. Strane u zakona postupak mora da pokrene odvojene postupak da se raspravljam svoj slučaj vezi poštenje nepravičnosti od klauzule. Amandman od SCPA će samo uticaj na izvršenje postupcima koji su u tijeku, ali ne one koje su se već zaključio. Ova presuda od ECJ i izmjene SCPA možda smanjila apetit da uložimo u neku struktura sa imovine, uključujući i španski hipoteke gotovo da potrošači. Izvršenje postupak u Španjolskoj su vjerovatno će biti manje izravnim od sada, pošto potrošači možda tvrde postojanje nasilan uslove u kredit, s ciljem da odlažu zakona. To tek treba da se vidi koliko su španski sudovima će ostati zakona postupak ako navodi dužnik u zakona postupak jasno da nemaju nikakvu svrhu. Član od LCP ukazuje da je pritužbi da li zainteresovana osoba može napraviti u vezi sa pravo da traži zakona, uključujući one koje se bave nullity u pravu ili sa zrelošću, valjanost, uništenje ili količinu dug, bit će posla u istom suđenje, bez da ikada proizvodi efekat od ukidanja ili ometaju hipoteku zakona postupka. Član i naknadno članova Mala jedan od, od sedam januara, iz Građanskog (LCP). Čin jedan, četrnaest Možda, mjera o zaštiti hipoteku dužnika, restrukturiranje dug i socijalne kiriju. Naši odvjetnici su rangirane u Bend jedan i dva u kategorije preko sva Pravna pet stotina Imenike, najviše globalne elitna grupa internacionalnih firma.
